창원부동산 언니입니다.
나의 일 루틴 중 하나로 매번 경매 물건도 함께 검토해 보기도 합니다.
경매사건을 계속 보고 관심있는 물건은 저장해놓고 얼마에 낙찰되는지 투자자분들은 어떤 물건에 관심이 많은지 조회수가 많은 물건들도 한번 체크를 해보곤 해요~ 사람들 눈도 다 비슷해서 시세보다 저렴하거나 미래에 투자수익성이 좋은 물건들은 조회수가 높더라구요.~저는 옥션원(옛 굿옥션) 사이트를 결제하여 보고 있습니다.
옥션 원이 다른 옥션 사이트보다 권리 분석을 하는 데 보기 쉽게 되어 있습니다.
일단 물건을 검토하기 시작하면 컴퓨터 모니터를 보다 보면 눈알이 잡힐 것 같아요. 부동산을 하다보면 대부분의 물건시세라는건 아니까 경매물건을 보면 일차적으로 시세부분은 검토가 되네요~ 건설업 종사 사장님과 경매이야기를 하면서 이 사건에 대해서 분석을 하고 포스팅까지 하게 되네요~
경매사건번호 2021 다경 2222 마산회원구 석전동 244-5번지 외 1필지 감정가 1289만원 평당 3,919,847,930원 석전동 8차선 도로변 일반상업지역 창원 마산지역 총 8차선을 끼고 있어 상업지역 300평 이상 토지를 구하는 것은 하늘의 별따기!
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이번 경매사건을 분석하면서 주변 거래시세를 조사해봤는데요~ 밸류맵이나 디스코사이트에 들어가기만 하면 거래사례가 업데이트 되고 있어요!
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인기글
실거래된 사례보다 평당 500만원 이상 싸게 나온 경매 사건입니다.
다만 전체 감정가 금액이 다수 큰 금액이기 때문에 일반 개인보다는 건설업이나 기업의 사장님이 입찰을 하지 않을까 생각합니다~ 저도 돈이 많았으면 좋겠네요!
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부동산플래닛에서 창원시 마산회원구 석전동 244-5번지 추정가 검색해봤습니다.
무려 57억1,720만원의 가격.
2021 다경2222 감정가 3,919,847,930 약 17억정도 낮은 감정가라 경쟁이 핫할거에요!
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관심있으신분들은 권리분석 한번 해보세요~ 제가 못하지만 다른분들은 하세요~
2021 다경2222 감정가 3,919,847,930 약 17억정도 낮은 감정가라 경쟁이 핫할거에요!
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관심있으신분들은 권리분석 한번 해보세요~ 제가 못하지만 다른분들은 하세요~
